未能偿2亿美元债券地产商花样年陷危机

时间:2021-10-06 07:28内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:中国聚焦

未能偿2亿美元债券地产商花样年陷危机 分析:对大盘风险预计小于恒大

据花样年发布的声明,公司未支付于周一到期、本金2亿零570万美元的票据,意味着出现债务违约。花样年表示,其总部位于深圳的董事会及公司管理层,“将在此情况下评估对财务状况及现金状况的潜在影响”。

中国房地产开发商花样年控股集团未能偿还逾2亿美元(2亿7100万新元)到期债券后陷入危机。该公司美元债券昨天急跌创历史新低,信用评级也被大幅下调,被认为是继行业巨头恒大集团深陷债务危机后,中国房地产行业陷入困境和流动性问题的最新迹象。

据花样年发布的声明,公司未支付于周一到期、本金2亿零570万美元的票据,意味着出现债务违约。花样年表示,其总部位于深圳的董事会及公司管理层,“将在此情况下评估对财务状况及现金状况的潜在影响”。

另据物业管理公司碧桂园服务透露,花样年的子公司也未能偿还7亿元人民币(1亿4800万新元)贷款,并很可能出现违约。花样年上月20日才发布声明,称公司运营资金充足,没有流动性问题。

金融数据科技公司路孚特数据显示,花样年明年7月和10月到期的美元债券价格急跌5.3美分至30美分,创历史新低。

花样年违约也波及中资高收益美元债,导致中国房地产公司作为最大发行商的此类债券昨早下挫,每1美元买价平均下跌约4美分。彭博债券指数预期,这将创下至少八年来最大跌幅。

各大信用评级机构纷纷下调花样年信评

各大信用评级机构过去两天纷纷下调花样年信评。惠誉国际前天将花样年信评大幅下调四个级距、至属于垃圾级别的“CCC-”后,昨天再将之降至“限制违约”,反映中国房地产行业的压力正在蔓延。

花样年的问题早已有迹可循。在上月彭博中国高收益美元债指数中,花样年是表现最差的债券之一。花旗和瑞士信贷的私人银行部门同月也停止接受其票据作为抵押品。

投资者对市场危机扩散担忧情绪蔓延之际,彭博社分析,由于其规模较小,花样年对大盘的风险预计小于恒大。据公司上半年报告,截至6月底,恒大负债总额为3045亿美元,花样年总负债为129亿美元。相较于恒大高达276亿美元的未偿离岸和本地债券,花样年仅拥有约47亿美元此类债券。

华中科技大学教授陈波接受《联合早报》访问时说,相信花样年面临的问题与恒大相似,即前期利用高杠杆投资房地产,但在碰到官方一轮非常严厉的房地产调控后,出现资金链崩溃。

不愿具名的分析人士受访时披露,官方一个月前开始强力约束境内银行借贷,要求它们将借贷给房地产公司以及个人房地产两者的贷款额度合并,导致银行倾向将剩余额度留作风险更低的个人抵押贷款之用,加剧房地产公司资金短缺。

中原银行首席经济学家王军接受《联合早报》采访时说,房地产企业风险有一定的传染性,可能减弱投资者行业上下游相互间的信任,导致房地产销售整体变得困难。

尽管官方目前对房地产行业整治的大政方针不变,但据王军观察,官方在黄金周前的政策已出现微调,包括央行强调维护房地产市场的平稳健康发展,显示政府不愿见到大起大落,并顾及房地产行业对宏观经济的扰动。

王军说,该基调微调意在向银行金融机构释放信息,避免它们盲目或运动式地对房地产企业抽贷断贷,相信有利于尽快稳定市场。

陈波和王军都预期,在冠病疫情和房地产问题叠加下,中国下半年经济将受冲击。但王军也说,由于官方仍重视稳增长,扩大内需并致力于做好跨周期调节,未来政策空间及回旋余地都较大。“短期不会受到房地产个别事件的冲击,出现很明显的失速或衰退的风险。”

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