中国特稿:单身女性成买房主力军

时间:2021-07-25 07:26内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:中国聚焦

中国特稿:单身女性成买房主力军

中国大城市房价居高不下,一套房子足以掏光几代人的腰包,而近几年,单身年轻女性买房呈崛起之势,‘男人有房才结婚,女人买房就单身’,为什么还会有越来越多的单身年轻女性去买房?房子会是她们婚姻的羁绊,还是婚姻天平上的砝码?

“买了房子,我在这个城市就更有安全感。”

  李静女(35岁,电商企业高管)到上海工作的第三个年头,2012年,就把攒下的40万元(人民币,下同,8万4000新元),连同父母赞助的10万元,一起交了购房首付款,买下浦西外环一套约80平米、总价122万的房子。

李静女买房时26岁,跟大多数在大城市打拼的外地人一样,是想“有个容身之处”。她对《联合早报》说,五年之后,随着年龄的增长,她才愈发感觉到房子不仅是栖息地,更是避风港,“只有房子,才是未来生活的保障”。

房子自古以来就是中国人安身立命的标志。过去,买房或名下有房一直是男人成家立业的基础,而如今,随着女性收入逐渐与男性平分秋色,独立生活的观念愈发强烈,越来越多中国单身年轻女性加入购房大军。

是奋斗的“加油站”

中国互联网地产研究平台贝壳研究院最新发布的2021年女性居住现状调查报告显示,中国30个重点城市女性购房占比,从2017年的45.60%,一路上升到2020年的47.54%,其中深圳、天津,以及重庆等城市的女性购房占比已经超越男性,成为当地房地产市场上的主力军。

中国单身女性买房崛起,买房的理由也多种多样。

李静女负责公司的销售业务,一年有半年时间都在天南海北地开拓新业务,与各类客户应酬博弈难免让她身心疲惫。

 “有段时间累到真想放弃,去他的业绩好、情商高,情商高说白了就是要会装、会忍耐。”她语速飞快地说:“我从不把负面情绪露出来,因为大家习惯了那个人前的我,只有回到家,回到自己的房子里,才能卸下一切,回到那个真正的我。”

“我会给自己泡上一壶茶,或煲上一锅粥,有时还会买回一大堆火锅食材,一个人慢慢喝着,吃着,看着直播,与自己和解,然后再给自己加油鼓劲,我会跟自己说,在这个2400多万人的城市里,你已经有了一席之地。”

是在大城市容身之所 也是一种投资

胡瑞(36岁,互联网从业者)27岁那年在父母的支持下,在北京买下第一套房,两年前购入第二套。

受访时,一听到单身女性购房的问题,她的第一反应就是:“单身女性买房跟单身男性买房有什么不一样吗?买房就跟买股票、买基金一样,只是数额大一些的投资手段而已。”

她说周围的单身女性大都买了房,因为“结不结婚都得买房”。说完,她又反问道:“35+的单身女性,如果还没有自己的住房,不是很失败吗?”

在上海陆家嘴一家信贷公司上班的陈美娟(26岁,成都人)上个月,刚在宝山区买了一套约90平米的二手房,全款600万元,父母赞助200万元作为首付,自己贷款400万元。她告诉本报,买房除了自住外,也看好上海的房价仍有上涨空间。

中国单身年轻女性越来越能买房,开发商也把目标客户由刚需男性转向单身年轻女性。一些开发商打出“女人当自强,婚前买套房”的广告噱头,以此迎合单身女性购房潮。

在中国不少城市的售楼处,以往清一色的售楼靓妹已部分换成售楼帅哥,他们殷勤地为前来看房的年轻女性买主跑前跑后,成为一道独特的都市风景。

中国的新婚姻法,一些城市的购房政策也为单身女性购房热添了一把火。

中国传统的婚嫁观念是,女方出嫁一定要有婚房,而婚房一般由男方置备,虽然有的女生愿意租房结婚,但母亲为了女儿婚后生活安稳、不吃亏,就会要求准女婿买房,这一做法曾被认为是“丈母娘推高了房价”。

不过,2011年,中国婚姻法开始强调对婚前个人财产的保护,规定夫妻双方婚前财产归个人所有,不再认定为夫妻的共同财产。在这项法规下,“丈母娘”不再要求女婿买房,而是自己出资甚至亲自出马为女儿置办房产。

高女士(50岁,银行高管)称自己就是为女儿积极买房的“丈母娘”。她告诉本报,几乎每隔两周就会从合肥来京看房,目前已在北京西南三环地铁口附近,看中了一套110平米的二手房,房款共720万,在她的预算之内。

高女士的女儿今年25岁,在京工作不到一年,尚未有男友。高女士之所以现在就要拿出数百万的资金为女儿买房,她解释有两个原因,一是作为单身母亲,女儿是最亲的人,她的财产今后都归女儿,“与其以后赠与,不如现在给她买套房作为嫁妆”。

另外,给女儿婚前买房可以把“资产风险降到最低”,因为房子是女儿的婚前财产,“结了婚也不属于其他人”。

父母资助女儿婚前买房的做法,目前在中国社会中比较普遍。上述贝壳研究院的调查报告显示,20岁至25岁的中国单身女性在父母资助下买房占比高达57. 54%,这说明,父母参与女儿置业也是单身女性买房猛增的原因之一。

一些城市的房屋限购政策,事实上也是在鼓励单身女性买房。

陈美娟说,根据上海的购房政策,婚前买房,就是自己名下的首套房,只需付三成首付,而且贷款利率比较优惠,如果男友买了房,而自己没买,两人结婚后,就要按第二套房付七成首付。

房子比婚姻更能带来安全感

越来越多的中国单身女性给自己买房,有的是想在大城市拥有属于自己的容身之所,有的则是为了投资,更多的则是找寻一种婚姻中的安全感,毕竟,在离婚率飙升的当下,女人不再指望男人给予安全感,但房子可以。

陈美娟承认,在签下400万元的房屋贷款协议时,她有些犹豫,因为按照她的收入,即便利率优惠,每月1万7000元的房贷也仍压力山大。不过,想到闺蜜们的告诫:“有房,今后在家庭中才更有底气,未来生活才多一层保障”,她就没再迟疑。

受访时,她有些不好意思地说:“实在不行(还不了房贷),还有父母可以帮忙。”

高女士也坦承,买房除了给女儿作嫁妆外,还有更为重要的考虑,她要通过买房,把自己大半辈子得出的人生经验传授给女儿:工作不会亏待为它付出的人,经济实力才是美好生活的保障。

她感慨说,自己曾在婚姻中付出六年的心血,到头来除了女儿,几乎一无所获,而在工作上的每一分投入,换来的都是实实在在的回报。

她说自己从普通银行职员做起,一步步努力,做到现在的银行高管,获得了较为可观的收入,还在新一线城市投资了两套房。

她要用自己的例子告诉女儿,“如果没遇到经济实力相当、靠谱的男人,绝不能凑合,绝不能接受‘扶贫婚姻’”。她以不容置疑的口气说:“有套房子,有稳定的工作,不需要依赖男人,一样可以过上想要的生活。”

对于李静女来说,房子是她漂泊在大城市的栖息地、避风港,也是未来生活的安全保障。目前她正在申请上海户口,她说,等拿到户口,获得购房资格后,会再入手一套房。

“以后有没有伴,有没有孩子,老了谁来照顾自己,都还不知道。”她说:“如果能再有一套房子,今后去养老院,请个保姆,也不会捉襟见肘。”

在房价高昂的中国大城市,越来越多的单身年轻女性出手购房,“房子比婚姻更有安全感”也是她们普遍认同的价值观。虽然如此,她们中的多数人仍向往婚姻,渴望组成家庭,不过,在传统婚恋观尚未发生彻底改变的中国社会,她们会遇到对的人牵手婚姻殿堂吗?

暨南大学经济与社会研究院助理教授刘诗濛受访时说,从房产方面看,单身女性买房不会对婚恋行为有太大影响,买房相当于将现金资产转为房产资产,而房产回报率较前些年低多了,不会因大幅增值影响婚恋选择;如果从房子对于中国人具有特殊情感的角度来看,女性买房后,有可能对由婚姻带来家庭稳定的需求降低了,从而影响结婚的意愿和需求。

他说,如果女性自己有房,而不要求男方有房,这对结束单身状况是件好事;如果女性有一套房,而要求男方有更大的房子,或两套房,则有可能加剧单身状况。

新加坡国立大学社会学系副校长讲座教授杨李唯君受访时指出,中国单身年轻女性买房并投资于自己,是确保安全感的好方法。不过,从短期来看,或许会加剧这一精英阶层的单身现状,因为女性经济越独立,越不可能觉得婚姻是必需的。

她说,在欧美国家,拥有更多资源的单身女性,结婚以及维持婚姻的概率反而更高,因为社会规范已发生变化,女性的经济资源被视为她们的资产之一,而不只是对男人地位的威胁。而在中国,许多中国男人仍认为,女人最大的财富是她的外貌和年龄。

不过,杨李唯君认为,这种情况会慢慢改变,性别角色和双方的关系将随男女资源在未来变得更加平等而发生改变,虽然这种改变不会一蹴而就。

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